Kievitstraat 13

Een uitgebouwde eengezinswoning op een mooie locatie met een schitterend uitzicht aan de voorzijde over de Hoeksche Waardse landerijen.
De woning is voorzien van vier slaapkamers, een moderne toiletruimte en een moderne badkamer.
De totale woonoppervlakte bedraagt circa 122 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 114 m² eigen grond.

Bijzonderheden:
- Ca. 122 m² woonoppervlakte;
- Ca. 432 m³ inhoud;
- 114 m² eigen grond;
- Bouwjaar 1968;
- Schitterend uitzicht aan de voorzijde van de woning;
- CV-combiketel Remeha 2015;
- Dakisolatie, muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas;
- Stenen berging;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal welke voorzien is van een meterkast, een moderne toiletruimte met fonteintje, een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine/droger, een trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met een open keuken.

Middels twee speelse deuren bereikt men vanuit de entree de lichte woonkamer, die een prachtig uitzicht geeft over de Hoeksche Waardse landerijen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zicht de L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals; een 4-pits gaskookplaat met een wokbrander, een close-in boiler, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een draaicarrousel en een afzuigkap.
Via openslaande deuren vanuit de woonkamer of via een loopdeur vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
De gehele begane grond is afgewerkt met een PCV-vloer.

1e verdieping
Middels een vaste trap is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar.

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping.

Een overloop met toegang tot een bergruimte waar de CV-combiketel is gesitueerd en toegang tot een vierde slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa. 48m².

Verder kan er gebruik gemaakt worden van een stenen berging en een achterom.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.